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惠州源东云锦一期 已逾期交房一年半!

惠州源东云锦一期 已逾期交房一年半!

南都记者近日走访仲恺楼盘发现仍有部分企业违规隐瞒不利信息,例如不在沙盘模型标示小区垃圾收集点等信息,以及存在销售抵押房、未明码标价、预售许可证原件没有公示等。

对此,仲恺高新区房产管理中心负责人昨日接受南都记者采访时表示,将针对目前比较突出的违规销售问题开展专项整治行动。

惠州源东云锦一期 已逾期交房一年半!

位于陈江仲恺六路的源东云锦楼盘,又名家华·白云花园,由惠州本地知名房产开发商源东集团开发。“如果销售人员说是抵押房,我们肯定都不会去买。”购房者刘女士等人投诉称,2017年11月,该项目二期开盘,共有三栋楼对外销售,但在和开发商草签过后,大部分准业主却迟迟无法继续正式网签。

业主们仔细上网查看才知道,他们购买的二期大多是抵押房,绝大部分房源都处于“不可销售”状态。

业主王先生称,他也在此楼盘买了一套房,当时房子属于在建工程中的抵押状态,他跟开发商合同中约定交完首付后开发商一个月内须解押交付房子,其2017年12月首付33万,但至今仍未解付与交付使用,“我不想再等了,要求开发商退钱,但一直迟迟退不了款”。

5月29日下午,南都记者在该楼盘现场看到,该项目多栋高楼主体结构已经封顶完工,小区内部仍有绿化没有完成,建筑材料垃圾杂乱无章地堆放,商业部分的外立面也未做完整。

在销售中心,当记者询问现在还有没房买时,在场的工作人员称“现在还有一点问题要处理,你们可以过段时间再来看房”,并表示确实还有部分房子处于抵押状态。

公开资料显示,源东云锦楼盘项目占地5.07万平方米,分两期开发一期5栋楼,二期4栋楼。

1期1- 5栋是2016年4月30日拿到的预售证,二期6、7、8号楼是2016年11月17日拿到的预售证。

该项目一期业主代表黄先生展示的购房合同显示,因开发商施工组织原因,2017年12月31日无法如期交楼,经与施工和分包单位协商,将在2018年4月30日前完成所售房屋的建设和验收工作。对此,开发商、源东集团相关负责人称楼盘是健康的,但有资金困难,一直在积极协调。

“一期已逾期交房一年半,开发商违约三次。”业主陈先生说。业主们提供的陈东京签字协调会议记录显示,要求其承诺2018年4月30日确保业主收楼。开发商回复,过年期间,工程进度较慢,承诺在4月底完成工程剩下项目,天然气和绿化在5月30日前完工。

4月28日,开发商再次出具一份《关于延期交房赔付的申明以及业主诉求的回复》称,因为开发商的组织施工因素,约定于2018年4月30日的交楼时间,将无法履行合约,为此开发商对延期业主给出了赔付方案。回复中还称,开发商已经调整施工计划,确保在2018年5月30日前完成所有土建工程,验收将在6月30日之前完成,一期白云花园1- 5号楼将达到合同交楼条件。

“开发商的资金确实比较困难,我们一直在跟进,此前曾多次到工地去看情况,并约谈老板。”仲恺高新区房产管理中心主任张勇新昨日称,源东家华白云花园项目一期目前正在办理竣工验收,至今已经逾期交楼1年多;而二期仍有150多套房处于抵押状态,目前由于开发商还存在其他债务问题,监管账户已经被法院查封,房产管理部门希望通过协调,采取商业担保置换的方式,解封监管账户,保证房屋顺利解押,实现网签。

来源:南方都市报

记者:黄海林