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鸿荣源·壹 成中心花园

鸿荣源从宝安开始起家,有“关外地产王”之称。

自1991年创立以后,鸿荣源早年一直专注于住宅领域,先后在深圳宝安开发了弘雅花园、雅豪轩、御景台、丽景城等外界反响不错的项目。

在宝安区经营稳固之后,鸿荣源继而杀入深圳香蜜湖片区,开发了熙园,并且开始全市布局。引领深圳豪宅市场二十余载,被业内外誉为“豪宅专家”。

鸿荣源·壹 成中心花园

更新时间:2017-03-12

【项目位置】

壹成中心位于龙华区龙华办事处,由人民路、工业路、梅龙路、东环一路和建设路围合而成。

总占地面积约41万㎡,总建筑面积约205万㎡

鸿荣源·壹 成中心花园

同时,壹成中心还处于龙华老城核心居住圈,配套完备,居家便利性高,生活气息浓郁。靠近4号线龙华地铁站,临近上塘、红山片区,都是整体规划,成片开发,规模成型,周边大规模旧改带开发,地段的后发优势明显。

以往,龙华商业从人民路到建设路这一段就断头,两边便是工厂集中区域,生产气息重。往南跨越到水榭春天及中航天逸这带,才出现沃尔玛、九方购物中心等新兴商圈。

鸿荣源·壹 成中心花园

鸿荣源·壹 成中心花园

【项目北面】

鸿荣源·壹 成中心花园

壹成中心北面是龙华老城商业聚集的区域,居家便利性高,生活气息浓厚。医院(龙华人民医院)、商业(华润万家、新一佳、龙华ico等)、娱乐(龙华文化广场、艺术中心等),各方面的配套基本齐全。

西北面是另一大体量旧改项目——龙华中轴央城,不过该项目较为复杂,德业基先前实施过的项目均在10万㎡左右,还未有操刀过如此大体量项目的项目,很有可能会与保利等开发商联合作。图中所示的区域仅为预估区域,仅作为参考。

景华新村旧改项目的进展更为错综迷离,保利地产与金地地产齐聚此地,近期内看来也不会有太大的突破。

【项目西面】 

鸿荣源·壹 成中心花园

项目西面,视野宽阔,但景观一般,基本上以老旧的厂房为主,旧改众多,西向所示范围即是中洲旧改——龙华商业中心,占地面积42.3万㎡,总建面101.5万㎡,也是一个大体量项目。

【项目东面】

鸿荣源·壹 成中心花园

项目东面视野开阔,天气晴朗时可远眺富士康及华为。

学校:新华中学,该校近几年的高考成绩都不错,在龙华区里名列第一。

商业:龙华ico、人人乐、大润发等。

娱乐:龙华文化广场以及龙华艺术中心,是龙华群众休闲娱乐的聚集地之一。

此朝向并无太多商品房,视线范围内只有东华明珠园,2006年的楼盘,均价在4-5万元/㎡。

【项目东南面】

项目南面景观一般,同样以工厂、民房为主,旧改更新项目林立,包括卓越、富基、金地等知名开发商均在此布局,假以时日这里的片区面貌将焕然一新。

城市更新项目一览:

1、卓越上油松旧改——上油松工业区旧改,拆除用地面积7.97万㎡;

2、龙津服装厂旧改——电建泰恒地产,占地1.94万M2,总建10.77万㎡;

3、富基上油松老工业区旧改——拆除重建面积2.84万㎡,拟更新为居住、商业;

4、富基上油松河道旧改——占地2.68万㎡,总建面8.89万㎡;

5、富基上油松老围旧改——占地2.6万㎡,总建面12.72万㎡;

6、金地水斗新围旧改——占地2.27万㎡,总建面14.08万㎡,住宅+商业+公寓+少量保障房;

7、水斗新围山嘴头工业区,二期——占地2.74万㎡,总建22.7万㎡,住宅+办公+商业+公寓;

8、中华工业园——2013年深圳土地储备中心由法院拍卖获得其土地使用权,占地12.7万㎡;

9、上油松村旧改——总用地面积17.99万㎡,总建面约83.4万㎡;

10、豪杰工业园——拆除用地2.33万㎡,拟更新为新型产业功能。

鸿荣源·壹 成中心花园

壹成中心所处位置正享受着龙华老城区成熟的配套设施,居家便利,项目完工后将使龙华老城的配套更上一层楼。


龙华片区旧改更新


鸿荣源·壹 成中心花园

资料来源:牛浩思团队-深圳旧改地图

更新时间:2017-03-12

【项目概况】

壹成中心共分10个开发单元。此前规划,长江家具厂并不在该项目范围内,现已列入为项目的10区,目前暂未拆除,预计今年交接产权给鸿荣源。