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200多万城南花园别墅 背后远没你想得这么简单

最近后台老有人问我 “ 城南200多万的带花园别墅买得不 ” ,我本来并没有关注,毕竟城南200多万想买别墅,那是真真儿的不可能!

无独有偶,群里面也开始热烈的讨论起了这个话题,感觉明天人人都能成为 ” 喜提叠拼别墅、一夜暴富 ” 的人士了。

新城这个位于天府的项目,也就是叫新城悦隽天府的楼盘成功引起了我的注意力……

先来看几个关键词

天府新区、200万起、花园别墅、不限购住宅

组合在一起,真是字字戳中成都人的心坎

拿不限购的 “ 购房票 ” 来讲,这可是目前许多成都人 / 想来成都生活的人来说是渴望而不可及的东西。再说200多万,按照目前成都新房价能买个100多平左右品质高层楼盘,二手房大概在80多平左右,带花园的别墅?想都不敢想。

而这一次,新城这一猛招确实突破了成都人的想象。

天 府 之 南

网 红 区 域 迎 来 升 级 , 再 次 刷 屏 成 都

根据 “ 不限购住宅 ” 这个线索我们不难猜到,新城悦隽天府位于成都网红区域 —— 天府视高板块。

2017年,它赚足了大家的眼球。

占据城市发展主方向:城市 “ 东进、南拓、中优、北改 ” 政策发布,天府视高占据东进、南拓 “ 黄金交汇点 ” 。

众多产业支撑:产业是城市的根基,对照成都产业发展示意图,天府视高无缝对接成都 “ 东进 ” 实体产业和 “ 南拓 ” 高精尖产业。

城市航空枢纽点:国家实施 “ 一带一路 ” 倡议和建设长江经济带后,国家将成都确认为重要航空枢纽和西部门户枢纽,双机场将成为 “ 产业成都 ” 的重要引擎,视高将同成都飞速发展的航空事业一起快速腾飞。

▲城市产业发展示意图

重重利好让成都人看到了它的发展潜力,主打高层楼盘的视高吸引了众多投资、刚需人群来此置业,同时也引得各大品牌开发商于此布局。

2018年,区域再次火热,可此次引得大家关注的点却是 “ 花园别墅 ” ,我们不难发现,这个原本 “ 刚需 ” 的区域已经以迅雷不及掩耳之势来到了品质生活区时代。

如今的视高就像以前的华府板块,早前给人的印象都是 “ 偏远、刚需、菜花遍地 ” ,如果说当时华府板块是因为绿城以10900元/㎡的楼面价进驻开始变身高端居住区, 那么视高板块就是从保利、新城等品牌开发商纷纷将洋房、别墅产品作为主打而开启区域升级时代。

并且根据2018年视高的放地信息来看,住宅容积率多在2.0左右,未来此区域转变为高端品质生活或将成为趋势。

▲公共资源交易中心

华府用了五年的时间完成的板块升级,视高仅用了两年。

并且在成都最新购房政策出台后,仅有属于大天府新区范围的视高不限购,成为没购房资格的成都人 / 想在成都生活外地人的优选之地,关注度再次升级。

由此看来,视高以 “ 花园别墅 ” 的区域品质升级成为热议是规划、政策、发展带来的相对结果。

新 城 悦 隽 天 府

一 个 颠 覆 成 都 人 想 象 的 产 品 ?

相信不少成都人都一直有个墅居梦,它满足的不仅是一种物质生活需要,更多的是一种生理和心理的需求。从锦绣花园到麓湖,别墅带来前庭后院的休闲生活是其他产品难以复制的。

而在 “ 禁墅令 ” 下,全国严格限制低密度、大套型高档住房的土地供应,这意味着墅居生活越来越难以寻觅,产品将越来越稀缺。